Připomínky k návrhu změny č. 2 územního plánu Vejprnice - Karel Filipčík
07.06.2014 12:17
Připomínky k návrhu změny č. 2 územního plánu Vejprnice
Vážení,
tímto předkládám jakožto vejprnický občan připomínky k návrhu změny č. 2 územního plánu
Vejprnice.
1. Připomínka k návrhu „Bydlení čisté – lokalita 24“
Jde o lokalitu, která se nachází v ochranném pásmu místního pohřebiště – hřbitova, dle §17, odst 2,
zákona č. 256/2001 Sb, o pohřebnictví a o změně některých zákonů. Dle tohoto zákona platí, že:
„Ochranné pásmo okolo veřejných pohřebišť se zřizuje v šíři nejméně 100m.“
Navrhovaná změna na bydlení čisté znamená, že by se mělo toto území stát místem pro vybudování
rodinných domů, což je v přímém rozporu s výše citovaným zákonem a nerespektování ochranného
pásma kolem hřbitova. Navíc je v blízkosti tohoto hřbitova důležité památné a pietní místo –
popraviště z 2. světové války.
V urbanistické studii z roku 1993 bylo místo kolem hřbitova navrhováno odborníky pro případné
rozšíření hřbitova v budoucnosti. K 1.1.2008 měla obec Vejprnice 3061 obyvatel, k 1.1.2013 to bylo
již 3829 a vzhledem k další plánované výstavbě bydlení se dá reálně očekávat, že počet obyvatel
bude dále narůstat. A s tím samozřejmě vznikne potřeba nových hrobových míst.
Navrhuji změnu 24 zcela zrušit a zachovat tuto plochu pro občanskou vybavenost nejen s ohledem
na výše citované zákonné důvody, ale především s ohledem na mravnost a zachování důstojnosti
tohoto místa. Nezapomínejme, že tento hřbitov je starý stovky let a je naší povinností zachovat toto
místo v důstojném stavu pro další generace.
V příloze 1 přikládám mně jedinou známou územní studii z roku 1993 se zakreslením původního
návrhu, který plně respektoval požadavky na zachování důstojnosti hřbitova a logicky vymezoval
„prostor 24“ pro další rozšiřování. To bylo již před více jak dvaceti lety!
2. Připomínka k návrhu „Občanská vybavenost – lokalita 5“
Autor změny navrhuje toto území zařadit do občanské vybavenosti s tím, že bude využito například
pro školu, obchodní zařízení, hasičskou zbrojnici, sportoviště, fotovoltaickou elektrárnu, apod.
Připomínka se týká toho, že tato lokalita by měla logicky navazovat na stávající zástavbu rodinných
domů a měla by být určena pro bydlení čisté. Bude tak zajištěn logický a přirozený rozvoj obce
směrem k sídelnímu městu Plzeň. Vzhledem k výhodnému umístění blízko obslužné komunikace
(silnice na Plzeň) a jižní orientaci (jižní svah) se toto místo přímo nabízí k vybudování rodinných
domů pro zajištění pohodového bydlení. Vzhledem k nízké koncentraci obyvatel kolem této lokality
a poměrně velkému převýšení celého pozemku je také nevhodné, aby zde byla umístěna například
škola, sportoviště či hasičská zbrojnice.
Navrhuji tedy změnit tuto plochu na bydlení čisté.
3. Připomínka k vybudování biokoridoru „NÝ095 – 3010“
Chápu, že je třeba v krajině budovat biokoridory pro migraci zvěře, ptáků, hmyzu, apod. To je jistě
chvályhodné, potřebné a mělo by se to podporovat tam, kde to dává smysl.
V tomto konkrétním případě však navrhovaný biokoridor vzhledem k navrhovanému tvaru příliš
neodpovídá záměru biokoridoru. Je naivní se domnívat, že zvěř bude migrovat z lesa „V Bezstráni“
přes tři téměř pravoúhlé úseky. Navíc je velice podivné, že při projednávání této změny neučinil pan
starosta Karpíšek oznámení o osobním zájmu dle zákona 159/2006 Sb. o střetu zájmů, což je
povinen učinit jakožto veřejný činitel - starosta obce. Při projednávání této změny jemu osobě
vzniká bezpochyby totiž výhoda. Je známo – veřejně dostupná informace, že právě pan starosta
Karpíšek má přislíbenou dotaci na stavbu „Vejprnice-projekt na založení biokoridoru (LBK)“ z
Operačního programu Životní prostředí.
Navrhuji stanovit lokální biokoridor spojující nadregionální centrum (les na západě) s již
schváleným centrem (rokle) severněji podél historické cesty na pozemku parc. číslo 1691 ve
vlastnictví České republiky a přirozeně navazující na biokoridor „v rokli“ ze severozápadní strany,
viz příloha 2.
Navrhuji dále zanesení přírodních biokoridorů do ÚP na celém katastru, tedy obnovení historických
polních cest s teplými mezemi, křovími, koroptvemi, třešněmi a hruškami na pozemcích, které jsou
dosud v majetku obce, popř. ČR
4. Připomínka k „Bydlení čisté - Lokalita 40“
Dá se logicky a oprávněně předpokládat, že území severně směrem na Křimice bude cílově celé
zastavěno rodinnými domy až na hranici katastrálního území Vejprnice. Z tohoto důvodu by měla
být vypracována územní studie pro toto území, která bude řešit mj. především dopravní obslužnost
tohoto místa, neboť stávající návrh nic takového neřeší. Řeší jen vypracování hlukové studie.
V současné době je v realizaci projekt na vybudování intravilánové brány v těsné blízkosti ulice U
Křížku. Tento projekt však nepočítá s vybudováním chodníků na obsluhu budoucí lokality podél
silnice směrem na Křimice. Vzhledem k výše uvedenému by měla intravilánová brána předcházet
zastavěnému území a neměla by být umístěna dovnitř zastavěného území.
Navrhuji zanést do změny požadavek na vypracování územní studie, která bude řešit především
dopravní obslužnost a občanskou vybavenost tohoto území.
5. Připomínka k „Zahrady – 44“
Z navrhované změny není vůbec jasné, proč je taková změna navrhována právě v této lokalitě a kdo
jí navrhl. V těsné blízkosti se nachází vodojem pro obec Vejprnice a jedná se tudíž o velmi citlivé
místo z hlediska ochrany vodních zdrojů. Z textu navrhované změny „mimo oplocení nelze v této
lokalitě umisťovat žádnou stavbu“ z hlediska výrokové logiky vyplývá, že uvnitř oplocení
(budoucích zahrad) bude možné tedy stavby umisťovat.
Navrhuji tuto změnu zcela vypustit právě z důvodu ochrany blízkého vodního zdroje, případně
posunout zahrady dále na západ v případě oprávněné potřeby.
6. Připomínka – nedostatečná občanská vybavenost a zeleň v oblasti na severu obce
Z pohledu koncentrace obyvatel v severní části obce a s ohledem na další využití prostoru pro
budoucí zástavbu nejsou dostatečně řešeny plochy občanské vybavenosti pro všechny generace ve
vztahu ke stále se rozrůstajícím plochám pro bydlení čisté. Celé území se nese v duchu maximální
výtěžnosti z prodeje stavebních pozemků. Současná situace je taková, že v severní části obce
neexistuje veřejný prostor, kde by se mohli scházet lidé všech generací, děti na dětském hřišti
společně s rodiči na sportovišti a odpočinkovém místě s lavičkami. Takové místo by mělo být v
dostupné vzdálenosti pro nejširší počet obyvatel, tedy se nabízí plocha relativně stejně vzdálená od
stávající zástavby tzv. „hornického sídliště“ a nové zástavby na severním okraji obce.
Navrhuji zavést do změny ÚP definici takové plochy dle výkresu v příloze 3.
7. Připomínka – nedostatečný počet cyklostezek pro spojení s okolními obcemi
ÚP 2009 vyrobil CYKLOTRASU Studentská-Tylova-Mírová-Plzeňská-Křimická až na hranice
katastru, změna č.1 ÚP 2010 vyrobila CYKLOSTEZKU od Skvrňan podél železnice-Nádražní-Nad
Dráhou-Podmostní-Luční až na hranice katastru. Tu již schválenou CYKLOSTEKU považuji za
rekreačně-sportovní. My místní občané potřebujeme chodit s kočárky a dětmi na kole mezi domy a
do vedlejších vesnic podél silnic. Silnice jsou v majetku kraje, tudíž to potom zavazuje kraj, aby
musel spolupracovat s obcí na výstavbě cyklostezek na krajských pozemcích – ty pangejty jsou taky
kraje a ještě kousek za pangejty, celková šířka silničního pozemku je něco kolem 15m.
Navrhuji:
a) změnit cyklotrasu Studentská-Křimická na cyklostezku smíšenou
b) cyklostezku čistou Nádražní-Luční nechat beze změny
c) navrhovanou cyklotrasu Plzeňská-bývalá cementárna změnit na cyklostezku smíšenou a
prodloužit vedle Plzeňské na křižovatku s Křimickou
d) doplnit cyklostezku smíšenou Tlučenská, od kapličky na hranice katastru
e) doplnit cyklostezku smíšenou Tyršova od Studentské až na hranice katastru (motorest Lesní
Zátiší)
Ve Vejprnicích dne 7.6.2014
Děkuji za zohlednění připomínek a jsem s pozdravem,